Perusahaan teknologi informasi (TI) dan layanan yang mendukung TI muncul sebagai penghuni real estat kantor terbesar di Kawasan Ibu Kota Nasional (NCR) pada tahun 2020, dengan mayoritas perusahaan menyewakan ruang di Noida dan area tertentu di Gurugram, seperti Golf Course Extension Road, Sohna Road dan Udyog Vihar, menurut laporan Knight Frank India.
Laporan tersebut mengatakan bahwa pada tahun 2020, Gurugram menyaksikan sewa 1,15 juta kaki persegi, ketika perusahaan-perusahaan berpindah lokasi di dalam kota untuk mempertahankan operasi di tengah kerugian akibat Covid-19.
NCR, secara keseluruhan, mencatat sewa kantor bruto sebesar 2,6 juta kaki persegi pada paruh kedua tahun 2020, 24% lebih tinggi dari paruh pertama tahun 2020. Periode ini menyaksikan 104 kesepakatan dengan ukuran kesepakatan rata-rata 24.765 kaki persegi.
Lokasi seperti Udyog Vihar, Golf Course Extension Road dan Sohna Road telah menyaksikan traksi yang baik untuk kebutuhan ruang kantor dalam beberapa bulan terakhir, kata laporan yang dirilis pada hari Rabu.
Ia juga mengamati bahwa penguncian yang diberlakukan pemerintah untuk memerangi penyebaran pandemi menyebabkan ketidakaktifan ekonomi sementara pada kuartal kedua tahun 2020, akibatnya ada penurunan tajam dalam aktivitas leasing di NCR. Namun, dengan berangsur-angsur kembali normal, sewa guna usaha kembali naik menjadi 41% dari rata-rata kuartalan 2019 di kuartal ketiga dan akhirnya naik menjadi 79% di kuartal keempat, dibandingkan dengan periode yang sama di 2019. Gurugram dan Noida terus mendominasi sewa keseluruhan di NCR dengan masing-masing 45% dan 43% saham, kata laporan itu.
Dikatakan juga bahwa co-working operator mengambil ruang secara selektif di seluruh NCR pada paruh kedua tahun 2020. Dari 3% bagian pada paruh pertama dari total leasing 2020, meningkat menjadi 12% pada paruh kedua tahun 2020. Co-working operator mendirikan kantor cabang di Delhi, di lokasi seperti Okhla dan Koloni Pertahanan. Di Gurugram, ruang seperti itu muncul di Udyog Vihar, Qutub Plaza, dan Sektor 45.
Laporan tersebut lebih lanjut mengatakan bahwa sektor perbankan, jasa keuangan dan asuransi (BFSI) merupakan 13% dari total leasing pada paruh kedua tahun 2020. Selain dari Delhi’s Central Business District (CBD) dan lokasi Distrik Bisnis Sekunder, seperti Nehru Place, Aerocity dan Jasola, penjajah juga lebih menyukai Noida dan Golf Course Extension Road di Gurugram.
Sebagai perbandingan, Noida mencatat sewa kantor bruto sebesar 0,10 juta meter persegi, dengan ruang kantor baru dan harga sewa yang kompetitif mendorong permintaan penghuni di Noida. Faktanya, secara tahunan, konsumsi ruang kantor di Noida sebagian besar tetap setara dengan level 2019.
Pankaj Singh, konsultan real estat yang berbasis di kota, mengatakan bahwa pandemi mempengaruhi bisnis real estat komersial pada tahun 2020, tetapi situasinya kemungkinan akan membaik. “Kesepakatan sudah mulai terjadi dan pemberi kerja kemungkinan akan mulai merekrut lagi dan dengan vaksinasi kemungkinan akan dimulai, kita dapat melihat orang-orang kembali ke kantor pada kuartal kedua 2021. Namun, dinamika real estat perkantoran akan berubah dan perusahaan cenderung untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik, ”kata Singh.
Published By : Bandar Togel Online