Pemerintah Maharashtra mulai mendorong akta pengangkutan; Langkah tidak akan membantu, kata para ahli – berita mumbai

Pemerintah negara bagian telah memulai upaya khusus untuk membantu masyarakat perumahan mendapatkan akta angkutan. Drive akan diadakan dari 1-15 Januari. Namun, para ahli dan aktivis menunjukkan bahwa kebijakan pemerintah menyerahkan tanggung jawab kepada masyarakat untuk melindungi para pembangun.

Ada lebih dari 30.000 komunitas perumahan di Mumbai dan lebih dari satu lakh di Maharashtra tanpa akta angkutan. Aktivis masyarakat perumahan juga mengklaim bahwa drive hanya sebagai ‘aksi’ dan tidak akan ada gunanya.

Conveyance artinya masyarakat menjadi pemilik dari tanah dimana bangunan tersebut berada. Pada tahun 2012, pemerintah negara bagian membawa konsep alat angkut yang dianggap, dimana masyarakat dapat melewati tukang yang gagal melaksanakan akta angkutan dan mendapatkannya dari panitera.

Advokat Vinod Sampat, yang bergerak di bidang real estat mempertanyakan dasar dari dorongan ini. “Merupakan kewajiban pembangun untuk mentransfer tanah dan bangunan kepada masyarakat dalam waktu empat bulan setelah proyek selesai. Idealnya, pembangun harus diberi tugas karena kegagalan mereka, tetapi di sini kita memiliki pemilik flat yang ditempatkan di dermaga. Ada ketentuan di MOFA (Maharashtra Ownership Flats Act) yang memenjarakan pembangun dan idealnya diterapkan, ”kata Sampat.

Ramesh Prabhu, ketua Asosiasi Masyarakat dan Kesejahteraan Maharashtra (MSWA), menempatkan tanggung jawab pada prosedur, yang menurutnya masih rumit. “Warga harus melalui empat departemen berbeda dan mengisi berbagai formulir. Butuh waktu minimal satu tahun untuk mengikis seluruh proses, ”kata Prabhu.

Para pembangun enggan, karena kehilangan hak atas tanah, dan semua manfaat seperti indeks ruang lantai ekstra (FSI), pengalihan hak pembangunan (TDR) begitu akta angkutan dialihkan ke masyarakat. Akta pengangkutan memungkinkan masyarakat untuk menggadaikan tanahnya untuk mendapatkan pinjaman guna melakukan pekerjaan perbaikan di masyarakat.

Seorang pejabat senior departemen kerja sama, dengan syarat anonim, telah membenarkan upaya itu. “Kami telah menyederhanakan prosedur untuk mendapatkan akta angkutan dan warga perlu memanfaatkan ini. Kami setuju bahwa ini merepotkan, tetapi kemudian warga harus bekerja sama. Itu akan menguntungkan mereka di masa depan, ”kata pejabat itu.