Keputusan untuk meningkatkan area proyek perumahan yang terjangkau dan memungkinkan tempat parkir mobil akan meningkatkan perumahan yang terjangkau di negara bagian itu, kata makelar yang terlibat dalam pengembangan perumahan tersebut. Pemerintah pada Rabu mengubah kebijakan perumahan terjangkau tahun 2013 untuk meningkatkan pasokan, menciptakan lebih banyak komponen komersial, seperti toko, dan membuatnya menarik bagi pembeli.
Sesuai amandemen, luas maksimum telah ditingkatkan dari 10 hektar menjadi 30 hektar sedangkan luas minimum telah dikurangi dari lima menjadi empat hektar, dengan catatan bahwa ukuran bangunan komunitas tidak akan dikurangi. Di bawah kebijakan yang diamandemen, area komersial, di mana toko dan fasilitas lainnya dapat didirikan, telah ditingkatkan dari 4% menjadi 8% dari area bersih yang direncanakan.
Perubahan penting yang telah dimasukkan oleh pemerintah, yang telah menjadi permintaan lama para pengembang, adalah bahwa mereka akan diizinkan untuk menyediakan satu ruang parkir mobil untuk setiap unit dan tarifnya tidak lebih dari 5% dari biaya. rata terhadap penjatahan seperti itu, kata seorang pejabat pemerintah.
Pengembang real estat berbasis kota, konsultan dan ahli mengatakan bahwa amandemen akan memberikan dorongan besar untuk perumahan yang terjangkau, karena kemacetan pasokan akan dihilangkan dan sebagian besar pembeli yang menahan diri untuk membeli rumah karena kurangnya tempat parkir sekarang akan lebih banyak. antusias.
Vinod Behl, seorang ahli real estat berbasis kota, mengatakan bahwa kebijakan yang diubah akan memastikan kontinuitas dalam kenaikan permintaan baru-baru ini setelah jeda karena Covid. Peningkatan tiga kali lipat dari batas ukuran proyek dan pengurangan batas area bawah akan memberikan dorongan pasokan, katanya. “Penyediaan ruang parkir mobil dan tambahan ruang komersial untuk kemudahan berbelanja di dalam kompleks perumahan akan mendorong sisi demand dari perumahan yang terjangkau,” ujarnya.
Gurugram memiliki jumlah proyek perumahan terjangkau terbesar di negara bagian dan sekitar 80 proyek sedang dalam berbagai tahap pengembangan. Mengingat minat yang ditunjukkan oleh pembeli rumah, departemen perencanaan kota dan desa telah mengambil beberapa langkah untuk meningkatkan ketersediaan unit tersebut dan mengambil langkah untuk merampingkan prosesnya.
Pankaj Bajaj, presiden, Confederation of Real Estate Developers ‘Association of India (CREDAI), NCR, mengatakan bahwa proyek-proyek terjangkau yang ada di Haryana akan menghadapi kekurangan parkir, sama seperti perkembangan DDA di Delhi selama tahun 1970-an dan 1980-an. “Kelas menengah semula hanya menggunakan kendaraan roda dua atau angkutan umum. Ini tidak benar, apalagi di masa pasca-COVID-19, ”ujarnya.
Pradeep Aggarwal, direktur pelaksana Signature Group, mengatakan bahwa pengembang akan dapat menambah luas proyek dan ruang untuk tempat parkir mobil akan meningkatkan proyek. “Pengurangan batas wilayah dari lima hektar menjadi empat hektar akan menguntungkan banyak pengembang dan akan mendorong terciptanya perumahan yang terjangkau,” ujarnya.
Sanjiv Mann, perencana kota senior, Gurugram, mengatakan bahwa pemberitahuan untuk perubahan akan segera dikeluarkan. “Perubahan ini akan mendorong segmen ini dan membantu pembeli mendapatkan rumah yang lebih terjangkau,” katanya.
Rajat Goel, direktur pelaksana bersama MRG World, mengatakan segmen ini adalah satu-satunya yang mencapai penjualan maksimum dan jumlah peluncuran baru maksimum pada tahun 2020, karena 70% dari seluruh peluncuran tahun ini berada di segmen yang terjangkau. “Margin pengembang juga akan meningkat dan pasokan juga akan terdongkrak,” ujarnya.
Published By : Bandar Togel Online